エイペックス京都室町

  • 京都府京都市下京区高辻町

  • / 四条駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 9階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
1,980万円
75.0万円/㎡
相場
1,957万円
74.1万円/㎡
1,143
1,686
2,229
2,772
AI査定結果
推定相場価格
1,957万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,686万円〜2,229万円
63.9万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月23日
エイペックス京都室町
1,980万円（75.0万円/㎡）/ 1階 / 26.4㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は90.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/111,980万円75.0万円1階 26.4㎡ 1K西
2025/04/222,080万円78.8万円6階 26.4㎡ 1K西
2024/12/245,080万円96.2万円9階 52.8㎡ 1LDK西
2024/11/035,180万円98.1万円9階 52.8㎡ 1LDK西
2024/06/235,380万円101.9万円9階 52.8㎡ 1LDK西
2024/06/045,380万円101.7万円9階 52.89㎡ 1LDK西
2024/05/065,680万円107.6万円9階 52.8㎡ 1LDK西
2024/03/305,680万円107.4万円9階 52.89㎡ 1LDK西
2024/03/132,180万円82.6万円6階 26.4㎡ 1K北東
2024/01/271,800万円68.2万円6階 26.4㎡ 1K西
2023/11/252,050万円77.7万円1階 26.4㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は67.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/11
エイペックス京都室町
京都市下京区高辻町
四条駅5分 1,980万円75.0万円26.4㎡1K1階 / 9階建 西2003年50戸RC
2024/11/05ライジングコート京都西院フロンティアII
京都市下京区西七条比輪田町
西大路駅15分 1,320万円57.3万円23.05㎡1K2階 / 11階建 西2008年49戸RC
2024/06/25アクロス京都西大路
京都市下京区西七条南衣田町
西大路駅12分 1,280万円60.9万円21.03㎡1K7階 / 10階建 北2008年36戸RC
2024/11/28アクアプレイス京都御所ノ内
京都市下京区七条御所ノ内本町
西大路駅4分 1,200万円58.3万円20.58㎡1K4階 / 10階建 東2007年27戸RC
2024/11/02ベラジオ四条大宮II
京都市下京区妙満寺町
大宮駅4分 2,090万円81.2万円25.75㎡1K4階 / 7階建 南2008年34戸RC
2023/12/26ベラジオ四条堀川
京都市下京区四条堀川町
大宮駅4分 1,310万円64.6万円20.29㎡1K6階 / 11階建 東2001年49戸RC
2024/08/20プレサンス京都四条堀川
京都市下京区四条堀川町
大宮駅3分 1,790万円67.0万円26.7㎡1K4階 / 14階建 東2006年49戸RC
2025/07/18アスヴェル京都堀川高辻
京都市下京区吉文字町
大宮駅8分 1,760万円77.0万円22.86㎡1K9階 / 9階建 東2008年55戸RC
2025/01/23インベスト京都堀川
京都市下京区住吉町
大宮駅10分 1,750万円59.2万円29.55㎡1K4階 / 7階建 南2006年49戸RC
2024/03/18アスヴェル京都四条烏丸
京都市下京区山王町
四条駅3分 1,850万円65.6万円28.2㎡1K7階 / 14階建 東2005年49戸RC
2024/04/22エステムプラザ京都烏丸五条
京都市下京区中金仏町
五条駅7分 1,520万円74.1万円20.51㎡1K7階 / 11階建 西2008年68戸RC
2023/08/26ベラジオ五条烏丸
京都市下京区元両替町
五条駅4分 1,350万円59.1万円22.85㎡1K1階 / 8階建 東2004年39戸RC
2025/08/24アスヴェル京都烏丸五条
京都市下京区深草町
五条駅2分 2,050万円81.5万円25.16㎡1K4階 / 11階建 東2008年49戸RC
2025/07/22グランドパレス京都烏丸五条
京都市下京区万寿寺町
五条駅1分 1,780万円81.7万円21.8㎡1K8階 / 11階建 -2002年46戸RC
2025/07/19サムティ京都駅前
京都市下京区夷之町
京都駅5分 1,490万円61.7万円24.16㎡1K5階 / 11階建 南2002年30戸RC
2023/09/26エステムコート京都河原町プレジール
京都市下京区市之町
京都河原町駅4分 1,250万円61.2万円20.44㎡1K9階 / 14階建 南西2001年97戸SRC
2024/01/29プレサンス京都鴨川彩華
京都市下京区清水町
京都河原町駅7分 1,250万円58.5万円21.36㎡1K3階 / 6階建 南東2008年34戸RC
2025/08/02エスライズ京都河原町
京都市下京区植松町
京都河原町駅10分 1,870万円81.2万円23.02㎡1K10階 / 12階建 -2008年70戸RC
2025/07/08リーガル京都河原町五条
京都市下京区本塩竈町
清水五条駅4分 1,480万円56.3万円26.28㎡1K3階 / 10階建 -1999年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.3%上昇、京都市下京区では24%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は京都市下京区の平均と比較して12.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
63.4万円/㎡
前年比+0.3%
京都市下京区
66.9万円/㎡
前年比+24.0%

マンション概要

マンション名エイペックス京都室町
所在地京都府京都市下京区高辻町
交通四条駅徒歩5分
築年月2003年
階数9階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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